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消費税増税と住宅取得のタイミング
ついに消費税増税法が国会で成立した為、消費税が引き上げられる可能性が高くなりました。
そこで、現行法案と過去の事例を元に想定してみましょう。
新税率施行日以降に、引渡しを受ける住宅は新たな税率が適用されます。
ただし、注文住宅など請負契約を行う住宅については、新消費税率施行の半年前までに請負契約を締結した場合には、旧税率が適用される経過措置が検討されています。
景気条項
経済環境の急変時に増税を見合わせる「景気条項」を盛り込んだ。増税実施の判断は、最初の税率引き上げの半年前にあたる平成25年秋にて判断するとなっております。
努力目標
名目3%、実質2%の経済成長率を明記。政府は、来年秋に26年4月の税率引き上げの是非を判断するとなっております。
ただし、増税が遅れれば財政健全化も 遅れる事となりますね。
過去事例
ちなみに平成9年4月1日施行の3%から5%の引き上げの際には、平成8年9月30日以前に締結した請負契約が平成9年4月1日以降に引渡しを受けた場合でも税率3%が適用されました。
想定
前例に照らし合わせると、税率8%が適用されるのは、平成25年9月30日までに請負契約を締結した住宅、もしくは平成26年3月31日までに引渡しを受けた住宅となり、不確定ではありますがこれらの日付が一つの目安となると思われます。
復興支援・住宅エコポイントに関する重要なお知らせ
復興支援・住宅エコポイントに関する重要なお知らせ
(予約申込受付の早期終了について)
昨日、予算額に達する見込みという事で7月中旬から下旬頃にも予約申込の受付を終了するとの見込みが発表されました。
ご検討されている方は、お早目の申込が必要のようです。
http://fukko-jutaku.eco-points.jp/pressrelease/120619_1.html
霧島市より太陽光発電に対する補助が発表されました。
霧島市より平成24年度にも引き続き、太陽光発電に対する補助が発表されました。
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私たちは、皆様のご愛顧により、「ハウスプラス住宅保証㈱」「㈱ハウスジーメン」に保証された地域に密着した優良建設業者として登録されました。
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基本的には、「住宅性能評価制度」をお勧めします。
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最近の住まいつくりの不安という調査で下記の内容が上位になるそうです。
・一生に一度の買い物、失敗したくない。
・どのメーカーも高気密・高断熱っていうけど。
・最近よくニュースになるシックハウスや手抜き工事が心配。
・工事をお願いする依頼先の目安・基準がわからない。
・有利なローン・融資を選べるか。
・自分たちの要望を理解してもらえるか。
・資金調達が予定どおりいくか。
確かに同感するところばかりですね。
構造偽装問題・そして資金問題!
これらの不安を少しでも緩和し、または、安心することの出来る住まいつくりをご提案する為に、日々変化する情勢を聞き耳をたてて、情報収集・または、勉学に励んでいます。