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アイプラスホーム社長ブログ
工事での出来事や住宅性能評価の検査など盛りだくさんのブログとなっています。

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家づくりの為のお役立ち情報

住まいに関する情報をご紹介

消費税増税と住宅取得のタイミング

ついに消費税増税法が国会で成立した為、消費税が引き上げられる可能性が高くなりました。

そこで、現行法案と過去の事例を元に想定してみましょう。

 

新税率施行日以降に、引渡しを受ける住宅は新たな税率が適用されます。

ただし、注文住宅など請負契約を行う住宅については、新消費税率施行の半年前までに請負契約を締結した場合には、旧税率が適用される経過措置が検討されています。

景気条項
経済環境の急変時に増税を見合わせる「景気条項」を盛り込んだ。増税実施の判断は、最初の税率引き上げの半年前にあたる平成25年秋にて判断するとなっております。

努力目標

名目3%、実質2%の経済成長率を明記。政府は、来年秋に26年4月の税率引き上げの是非を判断するとなっております。

 

ただし、増税が遅れれば財政健全化も 遅れる事となりますね。

過去事例

ちなみに平成9年4月1日施行の3%から5%の引き上げの際には、平成8年9月30日以前に締結した請負契約が平成9年4月1日以降に引渡しを受けた場合でも税率3%が適用されました。

想定

前例に照らし合わせると、税率8%が適用されるのは、平成25年9月30日までに請負契約を締結した住宅、もしくは平成26年3月31日までに引渡しを受けた住宅となり、不確定ではありますがこれらの日付が一つの目安となると思われます。

フラット35の最低金利は、2ヶ月連続で2.0%を下回りました。H24.8

フラット35の最低金利(※1)は、2ヶ月連続で2.0%を下回り、1.84%となりました。

H2408フラット35金利情報

 

 

 

 

※1 「最低金利」とは、返済期間が21年以上35年以下の場合で、取扱金融機関が提供する最も、低い金利のことです。

(注)フラット35の金利は、申込時点でなく資金の受取時点の金利が適用されます。来月以降の金利は未定です。

上記のグラフは、過去の住宅ローン金利を示したもので、将来の金利動向を予測するものではありません。

復興支援・住宅エコポイントに関する重要なお知らせ

復興支援・住宅エコポイントに関する重要なお知らせ
(予約申込受付の早期終了について)

昨日、予算額に達する見込みという事で7月中旬から下旬頃にも予約申込の受付を終了するとの見込みが発表されました。

ご検討されている方は、お早目の申込が必要のようです。

http://fukko-jutaku.eco-points.jp/pressrelease/120619_1.html

霧島市より太陽光発電に対する補助が発表されました。

霧島市より平成24年度にも引き続き、太陽光発電に対する補助が発表されました。

霧島市 平成24年度住宅用太陽光発電補助事業申請受付概要

にっぽんの家 にっこり計画 推進中!!

あなたの住まいつくりを 不安からにっこりへ

私たちは、皆様のご愛顧により、「ハウスプラス住宅保証㈱」「㈱ハウスジーメン」に保証された地域に密着した優良建設業者として登録されました。
これにより、(地盤保証制度、20年住宅瑕疵保証制度、完成保証制度、住宅性能表示制度)に対応できます。
 皆様に 感謝 致します。

 にっぽんの家 にっこり計画 推進中!!

私たちは、やっぱり!
基本的には、「住宅性能評価制度」をお勧めします。

昨今の「長期優良住宅制度」は、この、「住宅性能評価制度」の抜粋版と言えると思います。

助成制度や税制優遇等の制度が充実してきました。

快適で健康で安全で使い勝手の良い住まいつくりを目指します。

私たちは、今後もより一層
快適健康安全使い勝手の良い住まいつくりを目指します。

最近の住まいつくりの不安という調査で下記の内容が上位になるそうです。

・一生に一度の買い物、失敗したくない。
・どのメーカーも高気密・高断熱っていうけど。
・最近よくニュースになるシックハウスや手抜き工事が心配。
・工事をお願いする依頼先の目安・基準がわからない。
・有利なローン・融資を選べるか。
・自分たちの要望を理解してもらえるか。
・資金調達が予定どおりいくか。

確かに同感するところばかりですね。

構造偽装問題・そして資金問題!
これらの不安を少しでも緩和し、または、安心することの出来る住まいつくりをご提案する為に、日々変化する情勢を聞き耳をたてて、情報収集・または、勉学に励んでいます。

人にやさしく、地球にもやさしくなりたい。

小さな輪から 大きな輪へ。


暮らし方も環境も日々変わっていくから 私たちはいつも勉強。
 心も体も健康で地球を傷つけないように・・・
そんな住まいをつくるために
 私たちの情報の輪は 今、全国に広がっています。

人がやさしくなれば地球も笑顔。

あったかい家族のために・・・

「ただいまッ!」の声が笑ってる。

こんな家でなくっちゃ! そう考えています。

いかがですか、住みごこち

住まいのお医者さんになりたい。

 

造りっぱなしは致しません。
 時々往診、気軽に検診。
いつまでも元気な住まいでいてほしい。

 それが私たちの願いです。

あたっかい家族のために・・・

家族の気持ちをかたちにしたい!

こんな家、あんな家。

 

心に描く住まいへの思いはエンドレス。
家族の肝と伝えて下さい。
どんなわがままもガッチリと受け止めてかたちにしたい!
あなたの笑顔が見たいから。

あったかい家族の為に・・・

 

アイプラスホームのこんな住まいづくり

「ただいまッ!」の声が笑ってる。

こんな家でなくっちゃ! そう考えています。

こんな住まいづくり
「この町と共に暮らす 私たちの願い。
  いつもいつもそばにいて 人と住まいを 大切にしていたい。
   あたたかい家族の笑い声と 家づくりが 大好きな 私たちだから。」

ひとつひとつ心をこめてつくりたいから、同時にたくさんは出来ないです。
それが難点?でもいいんです。
 
私たちが手がけた大切な住まいは、「商品」ではありませんから・・・。